КОНТАКТЫ
Вилла БИРЮЗА– это вилла стабильности, щедрости, мудрости, защиты и покровительства. Она про изобилие через женский аспект матери, хозяйки. Всеобъемлющая. В этом доме всегда накормят, помогут и благословят. Символ большого и ещё большего. Вилла в стиле конструктивизм, но не брутальный, а спокойный, прозрачный, лёгкий. Она про тонкий вкус, эстетику, детали. Архетип учителя, жреца, мецената. Камень бирюза– символ богатства и помощи другим.

VILLA TURQUOISE

415 м²

На парадном этаже располагаются большие открытые пространства кухни, гостиной и столовой зоны, гостевая спальня или кабинет, общие зоны хранения, гостевой санузел и лаундж-зона на улице. Вилла БИРЮЗА максимально фукциональна и содержит все необходимые помещения для комфортной жизни. Кладовую у кухни, отдельную постирочную, две технические кладовые. Огромную гостиную, перетекающую в столовую, кабинет-спальню на первом этаже. Дровяной камин–сердце этого дома. Он создан для идеальных вечеров и выходных. Мастер-спальня занимает половину второго этажа и представлена пятью функциональными помещениями и тремя балконами выходящих из них. Большая гардеробная разделена на мужскую и женскую части, в центре которой большой остров и пуф. Всего на втором этаже три спальни и сезонная гардеробная.

ЗОНИРОВАНИЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЯ
СТЕНЫ
• Монолит и керамические блоки POROTHERM– это экологичная тёплая керамика создает в доме уникальный микроклимат– зимой сохраняет накопленное тепло, а летом– прохладу.
• Монолитное перекрытие
• Отделка фасадов – гибкая керамика, декоративная штукатурка, стекло

КРОВЛЯ
• Стропильная система из доски 200х50 мм естественной влажности
• Утепление минеральной ватой (200 мм)
• Диффузионная мембрана
• Пароизоляция

ОСТЕКЛЕНИЕ
• Тройные стеклопакеты. Эффективно сохраняющие тепло
• Специальное напыление, как в небоскрёбе Burj Khalifa в Дубае - не выпускает тепло изнутри и не впускает его внутрь. За счёт этого прохладно летом и тепло зимой
• Алюминиевые окна и двери ALUTECH

ДРУГОЕ
• Фундамент: монолитная железобетонная плита – самое надёжное решение
• Террасы из бетона, покрытие керамогранит
• Естественная вентиляция SCHIEDEL
СОТОК УЧАСТОК
РАЗМЕР ДОМА
От 8
20 х 20
2 ЭТАЖ

415

КВ. М. ПЛОЩАДЬ

2

ЭТАЖА

3

4

САНУЗЛА

СПАЛЬНИ

3

МЕТРОВ ПОТОЛОК

30,12

11,18

18,20

7,93

20,98

6,08

15,09

7,49

17,88

5,59

7,73

8,02

11,05

9,35

11,95

16,75

15,85
Мастер-спальня

Мастер-санузел

Мастер-гардеробная

Кабинет

Спальня 2

Гардеробная 2

Холл

Санузел с душевой 3

Спальня 3

Гардеробная 3

Гардеробная 4

Лестница

Балкон 1

Балкон 2

Балкон 3

Балкон 4

Балкон 5
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17
7,77

8,74

46,00

33,73

23,40

18,43

5,69

5,09

5,62

7,27

9,21

12,81

9,49

7,01

47,70

75,22

6,40

6,31
Прихожая

Холл

Гостиная

Столовая

Кухня

Спальня 1

Гардеробная 1

Санузел с душевой 1

Санузел с душевой 2

Кладовая

Постирочная

Котельная

Кладовая техническая 1

Кладовая техническая 2

Гараж

Терраса

Входная группа

Площадка
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

12

СОТОК УЧАСТОК

12

СОТОК УЧАСТОК

12

СОТОК УЧАСТОК

12

СОТОК УЧАСТОК

12

СОТОК УЧАСТОК

*Вилла сдаётся с полностью оборудованным ландшафтом, террасой и базовой отделкой интерьера, с проложенными инженерными коммуникациями и готовыми санузлами. Комплектация интерьеров мебелью, освещением, бытовой техникой и декором, а так же премиальная отделка стен по дизайн-проекту выбирается как дополнительная опция. Такая же, как сауна на участке или бассейн.
1 ЭТАЖ
ГЛАВНЫЙ ФАСАД
ФАСАД СО СТОРОНЫ ТЕРАССЫ
ОБРАТНЫЙ ФАСАД
ПРАВЫЙ ФАСАД
ФАСАДЫ
  • БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
  • ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

    • Полы – керамогранит, кварцевый паркет

    • Стены – декоративная штукатурка, керамогранит

    • Потолок – гипсокартон и натяжной с теневым профилем.

  • ОБОРУДОВАНИЕ И КОММУНИКАЦИИ

    • Приточно-вытяжная вентиляция

    • Канальное кондиционирование –HAIER

    • Электроустановочные изделия - DONEL

    • Водяной теплый пол

    • Конвекторы отопления (в помещениях с витражным остеклением)

    • Трубчатые радиаторы

    • Подвод сантехнических коммуникаций в зону кухонной мойки, технической мойки и стиральной машины

    • Теплые стены электрические

    • Освещение – точечный свет, трековый свет, светодиодная подсветка, выводы проводов под акцентные люстры и настенные светильники.

    • Электро-щитовая, электро-щитовая для слаботочного оборудования.

  • САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

    • Подвесные унитазы

    • Встроенные душевые смесители BOHEME (Италия)

    • Гигиенические души BOHEME (Италия)

    • Напольный смеситель для ванны BOHEME (Италия)

    • Раковины SALINI, со столешницей из искусственного камня

    • Тумбы под раковину с ящиками

    • Ванна отдельно стоящая матовая AQUAFORTE

    • Душевые трапы BOHEME (Италия)

    • Душевые ограждения

    • Полотенцесушители электрические SUNERZHA

    • Крючки для полотенец

  • ОБОРУДОВАНИЕ КОТЕЛЬНОЙ

    • Электрический котел AMPERA Plus (Италия)

    • Бойлер GLB

    • FLAMCO - расширительный бак

    • Стабилизатор напряжения инверторный

    • NEPTUN - датчик контроля протечки воды.

  • ДРУГОЕ

    • Двери межкомнатные распашные и распашные

    • Лестница и ограждающие конструкции из стекла

  • БЛАГОУСТРОЙСТВО И БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ УЧАСТКА
  • БЕЗ ЗАБОРОВ,
    НО С ОГРАЖДЕНИЯМИ

    В DREAM VILLAS территория перед виллами и на внутренней приватной территории выполнена в едином стиле. Нет традиционного понятия "забор". Вместо него устанавливаются визуально лёгкие конструкции из закаленного стекла, вокруг которых высаживаются вечнозеленые хвойные растения, создающие плотный барьер. Благодаря стеклу дети и домашние животные не окажутся у соседей. ВСЕГДА ухоженная территория. Сервис в резиденции направлен на поддержание эстетики и порядка. За вашим садом будет осуществляться своевременный уход.

  • ОСВЕЩЕНИЕ УЧАСТКА

    Территории участков, фасады вилл, входных групп и террас оборудованы разно функциональным освещением, для привлекательности и безопасности. Подсветка дорожек, зон барбекю, цветные локальные светильники для растений и декоративный свет. Запрограммированы сценарии для удобства управления. Надежные водонепроницаемые светодиодные системы компании ARLIGHT.

  • ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

    • Дренаж вокруг дома и на участке

    • Ливневая канализация

    • Система автополива

    • Подведение коммуникаций к дому

  • ОЗЕЛЕНЕНИЕ

    • Калина обыкновенная

    • Клен Гиннала

    • Ель Акрокона, Ель сербская видовая, Сосна Ватерери (по ситуации)

    • Туя Колумна для зеленой изгороди

    • Туя Глобоза для зеленой изгороди

    • Туя Корник

    • Газон мятлик

  • ОСВЕЩЕНИЕ

    • Фасадный свет здания и освещение зоны для барбекю

    • Фокусный свет растений и подсветка номера дома

    • Декоративный свет у входной группы

  • ДРУГОЕ

    • Ограждение между участками глухое

    • Ограждение приватной территории участка из стекла

    • Автомобильная площадка

    • Отмостка вокруг дома

    • Дорожки из бетона и площадка для барбекю

    • Отсыпка земли и растений корой или мраморной крошкой

    • Вело-парковка

    • Табличка с номером дома

  • ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ
  • МЕБЕЛЬ

    Меблировка это самая важная составляющая каждого интерьера. От нее зависит всё! Как вы будете спать, куда разместите нужные вещи. Мы выбрали только проверенные бренды, зарекомендовавшие себя годами и десятилетиями. Каждая комната продумана до мелочей, опираясь на опыт работы с индивидуальными пространствами более 20 лет. Такие интимные предметы, как матрасы и рабочие кресла предложим на выбор из нескольких вариантов. По каждому помещению будет возможность сделать апгрейд или выбрать дополнительные опции. Дизайн комнат для деток до 10 лет будет также предложен на выбор после того, как мы познакомимся с вами.

  • ДЕКОР

    Декор – неотъемлемая часть интерьера. Он продумывается на стадии идеи, чтобы создать нужное впечатление и гармонию. Конечно, мы знаем, как важно для вас принести с собой любимые вещи, символы, фотографии. Для каждой найдется свой уголок, полочка или быть может целая стена. Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя дома с первых минут после переезда и наслаждались.

    В полной комплектации вилла, к моменту вашего переезда, будет оборудована всем необходимым от бытовой техники до посуды и пледов.

  • САУНА

    На вилле АГАТ проход из мастер-санузла в сауну всего 2 метра, через террасу.

    Через огромное панорамное остекление можно смотреть на сад.


    Оборудование сауны – электрическая печь TYLO SENSE PURE.

    Полностью готовый интерьер в стиле виллы, с сантехникой и мебелью.


    Площадь помещения - 18 кв.м. Площадь парной – 4,5 кв.м.

  • ДРУГОЕ

    • Управление шторами и светом с телефона или голосом
    • Оконные стекла со смарт эффектом
    • Москитные сетки
    • Охранная сигнализация и камеры видео наблюдения
    • Пожарная сигнализация
    • Барбекю и другое оборудование для отдыха во дворе
    • Акцентные люстры, торшеры и настенные светильники
    • Премиальная сантехника
    • Встроенная акустика
    • Бассейн
    • Камин