КОНТАКТЫ
Вилла ЦИТРИН – дом солнца, дом энергии. Наполняющий, волшебный. На тонких полях у него максимальная связь со своими владельцами. Архитектура в стиле минимализма, с цветовыми контрастами и элементами из дерева. Вилла с архетипом мудреца, правителя, мага. Она подходит для влиятельных, творческих, меняющих мир людей.

VILLA CITRINE

184 м²

Гостиная в ЦИТРИН открывается сразу от входа. Прихожая визуально соединена с ней, чтобы придать планировке нарочито южный характер. Отдельную спальню с небольшой гардеробной, расположенную на уровне PUBLIC, можно использовать как гостевую комнату. Или поселить в ней взрослых детей, которые любят засидеться во дворе допоздна. Или трансформировать ее в кабинет-библиотеку. На втором этаже открытая зона кабинета, при желании, может превратиться в третью спальню. В мастер-санузле, принимая ванную, можно смотреть вдаль через большой витраж. А в летние месяцы– украсить балкон и террасу тропическими растениями. Лестница в ЦИТРИН является арт-объектом, вписанным в архитектуру общих зон.

ЗОНИРОВАНИЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЯ
СТЕНЫ
• Керамические блоки POROTHERM– это экологичная тёплая керамика создает в доме уникальный микроклимат– зимой сохраняет накопленное тепло, а летом– прохладу.
• Монолитное перекрытие
• Монолитные колонны и балки
• Отделка фасадов – гибкая керамика, ДПК панель, ALUCOBOND

КРОВЛЯ
• Стропильная система из доски 200х50 мм естественной влажности
• Утепление минеральной ватой (200 мм)
• Диффузионная мембрана
• Пароизоляция
• Отделка ALUCOBOND

ОСТЕКЛЕНИЕ
• Тройные стеклопакеты. Эффективно сохраняющие тепло
• Специальное напыление, как в небоскрёбе Burj Khalifa в Дубае - не выпускает тепло изнутри и не впускает его внутрь. За счёт этого прохладно летом и тепло зимой
• Алюминиевые окна и двери ALUTECH
СОТОК УЧАСТОК
6
РАЗМЕР ДОМА
13,7 х 17,4
ДРУГОЕ

• Фундамент: монолитная железобетонная плита – самое надёжное решение
• Террасы из бетона, покрытие керамогранит
• Естественная вентиляция SCHIEDEL

184

КВ. М. ПЛОЩАДЬ

2

ЭТАЖА

3

4

САНУЗЛА

СПАЛЬНИ

3

МЕТРОВ ПОТОЛОК

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12
Санузел с душевой 2

Мастер-спальня

Мастер-санузел

Мастер-гардеробная

Спальня 2

Гардеробная 2

Кабинет

Холл

Лестница

Открытая лоджия

Балкон 1

Балкон 2
6,16

20,24

12,37

8,08

17,25

6,22

14,30

6,56

7,80

3,37

3,67

3,67
2 ЭТАЖ
1 ЭТАЖ
5,04

27,68

11,31

17,47

6,04

7,49

3,30

6,62

5,87

4,18

19,72

66,15
Прихожая

Гостиная-столовая

Кухня

Спальня 1

Гардеробная 1

Санузел с душевой 1

Кладовая под лестницей

Котельная-постирочная

Кладовая техническая

Кладовая техническая

Входная группа

Терраса
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12
*Вилла сдаётся с полностью оборудованным ландшафтом, террасой и базовой отделкой интерьера, с проложенными инженерными коммуникациями и готовыми санузлами. Комплектация интерьеров мебелью, освещением, бытовой техникой и декором, а так же премиальная отделка стен по дизайн-проекту выбирается как дополнительная опция. Такая же, как сауна на участке или бассейн.
ГЛАВНЫЙ ФАСАД
ФАСАД СО СТОРОНЫ ТЕРАССЫ
ЛЕВЫЙ ФАСАД
ПРАВЫЙ ФАСАД
ФАСАДЫ
  • БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
  • ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

    • Полы – матовый керамогранит, кварцевый паркет

    • Стены – декоративная штукатурка, покраска

    • Стены в санузлах и котельной –керамогранит

    • Потолок – рейка из массива лиственницы, натяжной с теневым профилем.

  • ОБОРУДОВАНИЕ И КОММУНИКАЦИИ

    • Вентиляция естественная

    • Кондиционирование базовое –HAIER

    • Электроустановочные изделия - DONEL

    • Водяной теплый пол

    • Конвекторы отопления (в помещениях с витражным остеклением)

    • Панельные радиаторы

    • Подвод сантехнических коммуникаций в зону кухонной мойки, технической мойки и стиральной машины

    • Теплые стены электрические

    • Освещение – точечный свет, трековый свет, светодиодная подсветка, споты на стенах, выводы проводов под акцентные люстры и настенные светильники.

    • Электро-щитовая, электро-щитовая для слаботочного оборудования.

  • САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

    • Подвесные унитазы


    • Встроенные душевые смесители BOHEME (Италия)

    • Гигиенические души BOHEME (Италия)

    • Напольный смеситель для ванны BOHEME (Италия)

    • Раковина SALINI, со столешницей из искусственного камня

    • Тумба под раковину с ящиками

    • Раковина подвесная

    • Ванна отдельно стоящая матовая AQUAFORTE

    • Душевые трапы BOHEME (Италия)

    • Душевое ограждение

    • Полотенцесушитель электрический SUNERZHA

    • Крючки для полотенец.

  • ОБОРУДОВАНИЕ КОТЕЛЬНОЙ

    • Электрический котел AMPERA Plus (Италия)

    • Бойлер GLB

    • FLAMCO - расширительный бак

    • Стабилизатор напряжения инверторный

    • NEPTUN - датчик контроля протечки воды.

  • ДРУГОЕ

    • Двери межкомнатные распашные

    • Входная дверь

    • Лестница и ограждающие конструкции для АГАТ -2

  • БЛАГОУСТРОЙСТВО И БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ УЧАСТКА
  • БЕЗ ЗАБОРОВ,
    НО С ОГРАЖДЕНИЯМИ

    В DREAM VILLAS территория перед виллами и на внутренней приватной территории выполнена в едином стиле. Нет традиционного понятия "забор". Вместо него устанавливаются визуально лёгкие конструкции из закаленного стекла, вокруг которых высаживаются вечнозеленые хвойные растения, создающие плотный барьер. Благодаря стеклу дети и домашние животные не окажутся у соседей. ВСЕГДА ухоженная территория. Сервис в резиденции направлен на поддержание эстетики и порядка. За вашим садом будет осуществляться своевременный уход.

  • ОСВЕЩЕНИЕ УЧАСТКА

    Территории участков, фасады вилл, входных групп и террас оборудованы разно функциональным освещением, для привлекательности и безопасности. Подсветка дорожек, зон барбекю, цветные локальные светильники для растений и декоративный свет. Запрограммированы сценарии для удобства управления. Надежные водонепроницаемые светодиодные системы компании ARLIGHT.

  • ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

    • Дренаж вокруг дома и на участке

    • Ливневая канализация

    • Система автополива

    • Подведение коммуникаций к дому

  • ОЗЕЛЕНЕНИЕ

    • Калина обыкновенная

    • Клен Гиннала

    • Ель Акрокона, Ель сербская видовая, Сосна Ватерери (по ситуации)

    • Туя Колумна для зеленой изгороди

    • Туя Глобоза для зеленой изгороди

    • Туя Корник

    • Газон мятлик

  • ОСВЕЩЕНИЕ

    • Фасадный свет здания и освещение зоны для барбекю

    • Фокусный свет растений и подсветка номера дома

    • Декоративный свет у входной группы

  • ДРУГОЕ

    • Ограждение между участками глухое

    • Ограждение приватной территории участка из стекла

    • Автомобильная площадка

    • Отмостка вокруг дома

    • Дорожки из бетона и площадка для барбекю

    • Отсыпка земли и растений корой или мраморной крошкой

    • Вело-парковка

    • Табличка с номером дома

  • ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ
  • МЕБЕЛЬ

    Меблировка это самая важная составляющая каждого интерьера. От нее зависит всё! Как вы будете спать, куда разместите нужные вещи. Мы выбрали только проверенные бренды, зарекомендовавшие себя годами и десятилетиями. Каждая комната продумана до мелочей, опираясь на опыт работы с индивидуальными пространствами более 20 лет. Такие интимные предметы, как матрасы и рабочие кресла предложим на выбор из нескольких вариантов. По каждому помещению будет возможность сделать апгрейд или выбрать дополнительные опции. Дизайн комнат для деток до 10 лет будет также предложен на выбор после того, как мы познакомимся с вами.

  • ДЕКОР

    Декор – неотъемлемая часть интерьера. Он продумывается на стадии идеи, чтобы создать нужное впечатление и гармонию. Конечно, мы знаем, как важно для вас принести с собой любимые вещи, символы, фотографии. Для каждой найдется свой уголок, полочка или быть может целая стена. Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя дома с первых минут после переезда и наслаждались.

    В полной комплектации вилла, к моменту вашего переезда, будет оборудована всем необходимым от бытовой техники до посуды и пледов.

  • САУНА

    На вилле АГАТ проход из мастер-санузла в сауну всего 2 метра, через террасу.

    Через огромное панорамное остекление можно смотреть на сад.


    Оборудование сауны – электрическая печь TYLO SENSE PURE.

    Полностью готовый интерьер в стиле виллы, с сантехникой и мебелью.


    Площадь помещения - 18 кв.м. Площадь парной – 4,5 кв.м.

  • ДРУГОЕ

    • Управление шторами и светом с телефона или голосом.

    • Оконные стекла со смарт эффектом

    • Москитные сетки

    • Раздвижные межкомнатные двери и двери в скрытом коробе нестандартного размера

    • Охранная сигнализация и камеры видео наблюдения

    • Пожарная сигнализация

    • Канальное кондиционирование и вентиляция

    • Барбекю и другое оборудование для отдыха во дворе

    • Акцентные люстры, торшеры и настенные светильники

    • Премиальная сантехника

    • Встроенная акустика

    • Бассейн и сауна